"Durch das Gutachten konnte ich meine jährliche Abschreibung von 8.125 € auf 21.780 € erhöhen."
Michael S.
Immobilieninvestor aus Nürnberg
Spezialisten für Immobiliengutachten in Franken
Sparen Sie Finanzmittel durch eine verkürzte Restnutzungsdauer.
Wir erstellen rechtssichere Gutachten für Ihre Immobilie.
DER DURAVEST VORTEIL
Warum ein Restnutzungsdauergutachten bares Geld wert ist
Viele Immobilienbesitzer (Private, Investoren) verschenken jährlich tausende Euro. Mit einem Restnutzungsdauergutachten kann die Abschreibung an den tatsächlichen Zustand Ihrer Immobilie angepasst werden.
Steuern sparen
Durch den Nachweis einer kürzeren Restnutzungsdauer können Sie ggf. die üblichen AfA-Sätze (2,0-2,5%) deutlich erhöhen. In manchen Fällen bis zu 8,0%. Dies führt zu massiver Liquiditätssteigerung und finanziellen Freiheiten.
Regionaler Experte
Wir sind speziell in Bamberg und ganz Franken zuhause. Wir kennen den lokalen Immobilienmarkt genau und bieten persönliche Beratung vor Ort anstatt anonymer Online-Abwicklung.
Rechtssicher & anerkannt
Unsere Gutachten basieren auf § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG und werden von zertifizierten Sachverständigen nach höchsten Qualitätsstandards erstellt. Unsere Gutachter checken die Immobilien vor Ort.
Kostenlose Ersteinschätzung
Wir prüfen vorab unverbindlich das Potenzial Ihrer Immobilie. Sie beauftragen uns nur, wenn sich das Gutachten für Sie wirtschaftlich lohnt.
Duravest Leistungen
Der Weg zu Ihrem
finanziellen Vorteil
Wir begleiten Sie Schritt für Schritt. Unser Fokus liegt auf Ein- /Zweifamilienwohnhäusern, Mehrfamilienwohnhäusern sowie Eigentumswohnungen im Raum Franken. Das Baujahr sollte vor ca. 1985 liegen.
Kostenfreie Potenzialanalyse
Sie senden uns die Eckdaten Ihrer Immobilie. Wir prüfen unverbindlich, ob sich ein Gutachten lohnt.
Ortstermin & Aufnahme
Unser Sachverständiger besichtigt Ihre Immobilie und dokumentiert den baulichen Zustand detailliert. Hierfür nutzen wir eine speziell entwickelte App zur Datenerfassung. (Duravest GmbH Bewertungs- und Datenapp)
Gutachtenerstellung
Wir erstellen das Restnutzungsdauergutachten nach rechtlichen Vorgaben und ermitteln die technisch-wirtschaftliche Restnutzungsdauer.
Finanzvorteil sichern
Sie reichen das Gutachten ggf. zusammen mit Ihrem Steuerberater bei Ihrem zuständigen Finanzamt ein und können somit von einer höheren AfA profitieren.
Für wen bzw. wann lohnt es sich?
Private Eigentümer von vermieteten Wohnimmobilien
Besitzer von Gewerbehallen & Büros
Immobilien mit Baujahr vor 1985
Objekte mit Renovierungsstau
Investoren, Immobilienwirtschaft
Investition & Ertrag
Transparente Kosten, maximaler Nutzen
Die Kosten für das Gutachten amortisieren sich in der Regel bereits im ersten Jahr durch die erhöhte AfA (Absetzung für Abnutzung).
Potenzialanalyse
Kostenlos
Wir prüfen vorab unverbindlich und kostenfrei, ob sich ein Gutachten für Ihre Immobilie lohnt. Kein Risiko für Sie.
- Datenprüfung
- Ersteinschätzung
- Wirtschaftlichkeitsrechnung
Meistgefragt
Mehrfamilienwohnhaus
(3-6 Wohneinheiten)
ab 1.549 €
inkl. MwSt.
Vollständiges Restnutzungsdauergutachten für vermietete Immobilienobjekte.
- Ortstermin inkl. Anfahrt
- Rechtssicheres Gutachten
- Keine verstecken Zusatzukosten
Mehrfamilienhaus ab 7 Wohneinheiten / Gewerbe
Individuell
nach Aufwand
Für komplexe Objekte, Gewerbehallen oder Wohnanlagen erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot.
- Detaillierte Bestandsaufnahme
Leistungen & Preise
Kostenlose Ersteinschätzung zur Restnutzungsdauer
0,00 €
Sachverständigengutachten zur Restnutzungsdauer
Mehrfamilienwohnhäuser ab 3 Einheiten bis 6 Einheiten (inkl. Innen-/Außenbesichtigung)
1.549 €inkl. MwSt.
Sachverständigengutachten zur Restnutzungsdauer
Ein-/Zweifamilienwohnhaus (inkl. Innen-/Außenbesichtigung)
1.199 €inkl. MwSt.
Sachverständigengutachten zur Restnutzungsdauer
Eigentumswohnung (inkl. Innen-/Außenbesichtigung)
979 €inkl. MwSt.
Express-Zuschlag (Restnutzungsdauergutachten)
Fertigstellung binnen 7 Werktagen
549 €inkl. MwSt.
Sachverständigengutachten zur Restnutzungsdauer
Mehrfamilienwohnhäuser ab 7 Einheiten
Preis auf Anfrage
Kaufpreisaufteilungen
z.B. für Notar
389 €inkl. MwSt.
Express-Zuschlag (Kaufpreisaufteilung)
Fertigstellung binnen 7 Werktagen
259 €inkl. MwSt.
Die Honorare beinhalten die Übermittlung eines Restnutzungsdauergutachtens in digitaler Form per E-Mail sowie 1-facher Ausführung in gebundener Form.
Die Honorare beinhalten eine einmalige Anpassung, z.B. Abänderung/Nachbesserung von Eigentümerangaben.
Die Honorare beinhalten keinerlei weiteren Zusatzkosten (Anfrahrt unter 60 km ab Bamberg ist frei, ab 61 km fallen Zusatzkosten an.).
Gutachtenerstellung, Dauer ca. 10-15 Werktage.
Über Duravest
Kompetenz vor Ort aus Bamberg
Tätigkeitsregion mit Festpreisgarantie: Bamberg ± 60 km, ab 61 km fallen Zusatzkosten an
Die Duravest GmbH ist Ihr spezialisierter Partner für eine sachverständige Immobilienbewertung in Franken. Gegründet mit dem Ziel, Immobilienbesitzern zu helfen, ihre finanzielle Last effizient und sicher zu optimieren.
Wir setzen wir auf persönliche Beratung und regionale Expertise.
Unsere Philosophie: Ehrlichkeit, Transparenz und messbare Ergebnisse.
2-23k
Durchschnitt Finanzvorteil p.a.
100%
Service-Fokus mit eigener Service-App
Kostenlose Prüfung
Jetzt Potenzialanalyse anfordern
Füllen Sie das Formular bitte vollständig aus, um eine unverbindliche Ersteinschätzung zu erhalten. Finden Sie heraus, welchen Steuervorteil Sie sich sichern können.
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Wir rufen Sie innerhalb von 48 Stunden zurück, um Ihre Situation zu besprechen. Keine Callcenter, sondern echte Experten aus Bamberg.
Aktuell nehmen wir neue Anfragen an.